1 895 000$
Duplex à vendre - Hampstead
55 - 57 Crois. Aldred, Hampstead, H3X 3J3
Le 55-57 Aldred Crescent offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant qualité et potentiel de valeur à long terme. Rénovée selon les normes les plus élevées, cette propriété dispose d'appareils et de finitions de premier choix, offrant une solution clé en main prête à générer des profits immédiats. Chaque détail a été soigneusement conçu pour attirer des locataires exigeants, garantissant une occupation soutenue et un flux de revenus fiable. Cet actif présente à la fois stabilité et potentiel de croissance future dans un emplacement de choix.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
#55:1 stationnement ext.,1 stationnement int.,cuisinière,four,lave-vaisselle,réfrigérateur,laveuse,sécheuse et stores.#57:1 stationnement ext.,1 stationnement int.,cuisinière,four,micro-ondes,lave-vaisselle,réfrigérateur,laveuse,sécheuse, 1 système de garde-robe sur mesure intégré dans la deuxième chambre,stores électriques sur mesure à l'avant de l'appartement et tous les stores réguliers.1 réfrigérateur dans le garage.#57A:Cuisinière,four,lave-vaisselle,réfrigérateur,laveuse,sécheuse et storesExclusions:
Selon les baux.Rénovations complètes de l'intérieur (2017-2024) :
- Planchers en chêne avec sous-plancher Durastrand
- Salles de bains magnifiquement conçues avec des vanités sur mesure dans les 3 unités
- Cuisines sur mesure avec des appareils de qualité dans les 3 unités
- Plomberie mise à jour
- Isolation mise à jour dans tous les murs extérieurs
- Installation de l'insonorisation entre le rez-de-chaussée et les unités du deuxième étage
- Système électrique mis à jour
- Dalle en béton coulée dans le sous-sol avec sous-plancher Dricore et plancher en chêne ingénierie
- Remplacement des fenêtres sur le côté et à l'arrière de la propriété; fenêtres avant remplacées en 2010
- Maçonnerie de la façade refaite
- Peinture intérieure refaite en 2024
- Plus de 100 lumières encastrées installées dans toutes les unités
- Garage rénové, y compris l'isolation de l'espace
- Application d'époxy dans le garage
Rénovations extérieures :
- Nouveau toit installé en 2018
- Nouvelles portes extérieures (avant et arrière)
- Fenêtres sur le côté et à l'arrière de la propriété remplacées; fenêtres avant de 2010
- Drain français installé autour du bâtiment en 2010
- Travaux de pieux réalisés sur l'ensemble du bâtiment, y compris la propriété voisine, avec un total de 48 pieux installés en 2010
- Ravalement des briques effectué sur le mur arrière en 2019
- Réfection complète de l'allée en 2019
- Nouvelle thermopompe installée pour l'unité supérieure en 2019
- Application d'époxy sur la galerie extérieure
Addenda
Rénovations complètes de l'intérieur (2017-2024) :
- Planchers en chêne avec sous-plancher Durastrand
- Salles de bains magnifiquement conçues avec des vanités sur mesure dans les 3 unités
- Cuisines sur mesure avec des appareils de qualité dans les 3 unités
- Plomberie mise à jour
- Isolation mise à jour dans tous les murs extérieurs
- Installation de l'insonorisation entre le rez-de-chaussée et les unités du deuxième étage
- Système électrique mis à jour
- Dalle en béton coulée dans le sous-sol avec sous-plancher Dricore et plancher en chêne ingénierie
- Remplacement des fenêtres sur le côté et à l'arrière de la propriété; fenêtres avant remplacées en 2010
- Maçonnerie de la façade refaite
- Peinture intérieure refaite en 2024
- Plus de 100 lumières encastrées installées dans toutes les unités
- Garage rénové, y compris l'isolation de l'espace
- Application d'époxy dans le garage
Rénovations extérieures :
- Nouveau toit installé en 2018
- Nouvelles portes extérieures (avant et arrière)
- Fenêtres sur le côté et à l'arrière de la propriété remplacées; fenêtres avant de 2010
- Drain français installé autour du bâtiment en 2010
- Travaux de pieux réalisés sur l'ensemble du bâtiment, y compris la propriété voisine, avec un total de 48 pieux installés en 2010
- Ravalement des briques effectué sur le mur arrière en 2019
- Réfection complète de l'allée en 2019
- Nouvelle thermopompe installée pour l'unité supérieure en 2019
- Application d'époxy sur la galerie extérieure
Dimensions
14.18 M X 10.03 M
Année de construction
1970
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Dimensions
14.18 M X 10.03 M
Année de construction
1970
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture
Bitume et gravier
Superficie du terrain
452.3 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Superficie du terrain
452.3 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Services disponibles
Cour
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Services disponibles
Cour
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
Évaluation du terrain
418 400 $
Évaluation du bâtiment
635 300 $
Total
1 053 700 $
Taxes
Municipales ((2025))
8 794 $
Scolaires (2024)
856 $
Total
9 650 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
90 000 $
Total
90 000 $
