5 495 000$
21 à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2009 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 1C1
Le Plateau-Mont-Royal
Rare opportunité d'acquérir un immeuble multirésidentiel de 21 logements, actuellement configuré en 17 grands appartements à la suite de la fusion de certaines unités. Fort potentiel de valorisation par la re-location, la modernisation ou la possibilité d'ajouter des logements, sous réserve des vérifications de l'acheteur et des autorisations municipales. Électricité, eau chaude et chauffage aux frais des locataires. Emplacement recherché au Plateau-Mont-Royal, près de l'Université McGill et du parc Lafontaine, secteur très accessible à pied et bien desservi par le transport en commun. Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.
Inclusions et exclusions
Inclusions:
selon les baux
Exclusions:
selon les baux
***L'unité #18 a été fusionnée avec l'unité #19 afin de former un grand logement de type 8 1/2, actuellement occupé par un locataire. Cette unité peut être reconvertie à sa configuration originale, soit un logement de 4 1/2 et un logement de 3 1/2, respectivement. Voir l'état des loyers ci-joint.***
***Les revenus totaux incluent les revenus prévus pour les logements vacants. Actuellement, seuls 6 logements sont loués, générant des revenus mensuels d'environ 7886 $ par mois, soit 94632 $ de revenus annuels.***
Addenda
***L'unité #18 a été fusionnée avec l'unité #19 afin de former un grand logement de type 8 1/2, actuellement occupé par un locataire. Cette unité peut être reconvertie à sa configuration originale, soit un logement de 4 1/2 et un logement de 3 1/2, respectivement. Voir l'état des loyers ci-joint.***
***Les revenus totaux incluent les revenus prévus pour les logements vacants. Actuellement, seuls 6 logements sont loués, générant des revenus mensuels d'environ 7886 $ par mois, soit 94632 $ de revenus annuels.***
Dimensions
83 M X 82 M
Superficie habitable
1007.5 MC
Année de construction
1920
Particularités du bâtiment
Dimensions
83 M X 82 M
Superficie habitable
1007.5 MC
Année de construction
1920
Superficie du terrain
603.9 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
603.9 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
1 509 800 $
Évaluation du bâtiment
3 095 400 $
Total
4 605 200 $
Taxes
Municipales ((2025))
25 805 $
Scolaires (2025)
3 323 $
Total
29 128 $
Dépenses annuelles
Assurances
17 598 $
Total
17 598 $
Dépenses énergétiques
Total
1 154 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
464 232 $
Total
464 232 $
