Duplex à vendre - Hampstead

55 - 57 Crois. Aldred, Hampstead, H3X 3J3

Le 55-57 Aldred Crescent offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant qualité et potentiel de valeur à long terme. Rénovée selon les normes les plus élevées, cette propriété dispose d'appareils et de finitions de premier choix, offrant une solution clé en main prête à générer des profits immédiats. Chaque détail a été soigneusement conçu pour attirer des locataires exigeants, garantissant une occupation soutenue et un flux de revenus fiable. Cet actif présente à la fois stabilité et potentiel de croissance future dans un emplacement de choix.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

#55:1 stationnement ext.,1 stationnement int.,cuisinière,four,lave-vaisselle,réfrigérateur,laveuse,sécheuse et stores.#57:1 stationnement ext.,1 stationnement int.,cuisinière,four,micro-ondes,lave-vaisselle,réfrigérateur,laveuse,sécheuse, 1 système de garde-robe sur mesure intégré dans la deuxième chambre,stores électriques sur mesure à l'avant de l'appartement et tous les stores réguliers.1 réfrigérateur dans le garage.#57A:Cuisinière,four,lave-vaisselle,réfrigérateur,laveuse,sécheuse et stores

Exclusions:

Selon les baux.

Addenda

Rénovations complètes de l'intérieur (2017-2024) :
- Planchers en chêne avec sous-plancher Durastrand
- Salles de bains magnifiquement conçues avec des vanités sur mesure dans les 3 unités
- Cuisines sur mesure avec des appareils de qualité dans les 3 unités
- Plomberie mise à jour
- Isolation mise à jour dans tous les murs extérieurs
- Installation de l'insonorisation entre le rez-de-chaussée et les unités du deuxième étage
- Système électrique mis à jour
- Dalle en béton coulée dans le sous-sol avec sous-plancher Dricore et plancher en chêne ingénierie
- Remplacement des fenêtres sur le côté et à l'arrière de la propriété; fenêtres avant remplacées en 2010
- Maçonnerie de la façade refaite
- Peinture intérieure refaite en 2024
- Plus de 100 lumières encastrées installées dans toutes les unités
- Garage rénové, y compris l'isolation de l'espace
- Application d'époxy dans le garage

Rénovations extérieures :
- Nouveau toit installé en 2018
- Nouvelles portes extérieures (avant et arrière)
- Fenêtres sur le côté et à l'arrière de la propriété remplacées; fenêtres avant de 2010
- Drain français installé autour du bâtiment en 2010
- Travaux de pieux réalisés sur l'ensemble du bâtiment, y compris la propriété voisine, avec un total de 48 pieux installés en 2010
- Ravalement des briques effectué sur le mur arrière en 2019
- Réfection complète de l'allée en 2019
- Nouvelle thermopompe installée pour l'unité supérieure en 2019
- Application d'époxy sur la galerie extérieure